嘉義市嘉義市林森西路95號
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 11,600 萬 26.1 萬/坪 × 444.37 坪
權狀坪數444.37 坪
主建物376.82 坪
公設比15.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 444.37 坪
└ 主建物 376.82 坪
└ 公設等 67.55 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪444.37 坪
土地坐落 檜段五小段 14-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
林森西路中位 14.2
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比林森西路中位 高 84%比嘉義市 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,600 萬
-1%
2026 年推估11,498 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,320 萬
貸款（8 成）9,280 萬
每月月付347,666 元
30 年總利息3,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房20廳28衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。