嘉義市嘉義市永福一街40號7F/8F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物24.48 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.4
永福一街中位 9.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 17%比永福一街中位 高 13%比嘉義市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+49%
2026 年推估523 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 14.8 萬/坪總 540 萬 2023-05-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2023-02-25 6F/8F 4房2廳1衛 · 32.03 坪 17 萬/坪總 545 萬 2021-11-07 6F/8F 3房2廳1衛 · 32.03 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2021-08-17 8F/8F 3房2廳1衛 · 31.96 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2021-04-01 8F/8F 3房2廳1衛 · 31.96 坪 10.6 萬/坪總 340 萬 2018-10-18 8F/8F 2房2廳2衛 · 26.82 坪 11.2 萬/坪總 300 萬 2018-07-13 8F/8F 3房1廳2衛 · 31.96 坪 7.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。