嘉義市嘉義市重慶路384號5F/7F

2018-10-25 實價登錄成交明細

成交總價 100 萬 10.1 萬/坪 × 9.88 坪

權狀坪數9.88 坪

主建物5.9 坪

公設比37.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 9.88 坪

└ 主建物 5.9 坪

└ 公設等 3.98 坪

土地持分 1.79 坪

0 坪9.88 坪

土地坐落 車店段車店小段 729 地號

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 10.6

重慶路中位 11.9

嘉義市 2018 年中位 11.8

比本棟中位低 5%比重慶路中位低 15%比嘉義市 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交100 萬

+64%

2026 年推估164 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）20 萬

貸款（8 成）80 萬

每月月付2,997 元

30 年總利息28 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。