嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄6號2F/7F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 101 萬 4.3 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物17.96 坪
公設比17%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 5.69 坪
0 坪23.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 6.2
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 31%比彌陀路中位 低 70%比嘉義市 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交101 萬
+41%
2026 年推估143 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。