嘉義市嘉義市大業街77號5F/5F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物26.75 坪
公設比14.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 大業段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 9.7
大業街中位 15.2
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 34%比大業街中位 低 14%比嘉義市 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2024-08-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.2 坪 13 萬/坪總 380 萬 2021-05-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.78 坪 11.6 萬/坪總 335 萬 2017-11-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.78 坪 9.4 萬/坪總 270 萬 2016-12-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.78 坪 9.7 萬/坪總 280 萬 2015-07-01 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.78 坪 6.4 萬/坪總 185 萬 2014-09-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.78 坪 3.8 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。