嘉義市嘉義市安樂街32號5F/5F
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 47 萬 1 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物14.84 坪
公設比12%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 中山段二小段 5-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1 萬/坪
本筆成交 1
安樂街中位 14.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比安樂街中位 低 93%比嘉義市 2019 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交47 萬
+51%
2026 年推估71 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,409 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。