嘉義市嘉義市朝陽街53號
2021-04-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 600 萬 26.8 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物22.38 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 22.38 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 民族段二小段 24-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
朝陽街中位 13.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比朝陽街中位 高 93%比嘉義市 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+27%
2026 年推估764 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)120 萬
貸款(8 成)480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:部分土地遭鄰地佔用。其他增建;瑕疵物件;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。