嘉義市嘉義市林森東路722之24號7F/13F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 10.9 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物35.28 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 盧厝段 302 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.3
林森東路中位 14.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 17%比林森東路中位 低 25%比嘉義市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+41%
2026 年推估930 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 16 萬/坪總 970 萬 2023-07-26 10F/13F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 14 萬/坪總 850 萬 2022-10-31 3F/13F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 12.7 萬/坪總 768 萬 2022-02-11 8F/13F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 12.9 萬/坪總 780 萬 2019-06-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 9.5 萬/坪總 573 萬 2019-06-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 9.1 萬/坪總 550 萬 2019-04-06 9F/13F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 9.6 萬/坪總 580 萬 2018-10-13 11F/13F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 9.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。