嘉義市嘉義市自由路498號
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,016 萬 11.5 萬/坪 × 175.56 坪
權狀坪數175.56 坪
主建物131.63 坪
公設比16.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 175.56 坪
└ 主建物 131.63 坪
└ 公設等 43.93 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪175.56 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
自由路中位 12.5
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 8%比嘉義市 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,613 萬
每月月付60,422 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價裡，土地價格826萬元、建物門牌嘉義市自由路496號價格590萬元、建物門牌嘉義市自由路498號價格600萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。