嘉義市嘉義市東洋新509號4F/5F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 24.2 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物16.84 坪
公設比16.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 盧厝段 255-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 15.8
東洋新中位 19.3
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 53%比東洋新中位 高 25%比嘉義市 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-3%
2026 年推估516 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。