嘉義市嘉義市永春一街2號5F/6F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 11.4 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物30.96 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.8
永春一街中位 8.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 30%比永春一街中位 高 31%比嘉義市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+28%
2026 年推估670 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。