嘉義市嘉義市友竹街69號
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 22.7 萬/坪 × 83.78 坪
權狀坪數83.78 坪
主建物79.02 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.78 坪
└ 主建物 79.02 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 32.74 坪
0 坪83.78 坪
土地坐落 竹圍子段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
友竹街中位 17.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比友竹街中位 高 27%比嘉義市 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+49%
2026 年推估2,837 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。