嘉義市嘉義市忠孝路790之6號8F/14F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 23 萬/坪 × 63.48 坪
權狀坪數63.48 坪
主建物27.53 坪
公設比50.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.48 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪63.48 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.1
忠孝路中位 13
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 76%比忠孝路中位 高 77%比嘉義市 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+0%
2026 年推估1,454 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。