嘉義市嘉義市永吉一街68號6F/7F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物23.84 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11
永吉一街中位 10.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 5%比永吉一街中位 高 9%比嘉義市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+41%
2026 年推估634 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 16.7 萬/坪總 625 萬 2025-05-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 14 萬/坪總 500 萬 2025-03-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2024-08-11 7F/7F 2房2廳2衛 · 37.52 坪 15.1 萬/坪總 565 萬 2024-08-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 21.9 萬/坪總 418 萬 2024-03-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 20.8 萬/坪總 250 萬 2023-10-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 20.8 萬/坪總 250 萬 2023-04-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 13.9 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。