嘉義市嘉義市民生南路294號4F/7F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 8.9 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物4.71 坪
公設比35.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 4.71 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 車店段車店小段 46-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.9
民生南路中位 14.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 10%比民生南路中位 低 40%比嘉義市 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+51%
2026 年推估128 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。