嘉義市嘉義市彌陀路137號13F/20F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 9 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物20.78 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.5
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 5%比彌陀路中位 低 37%比嘉義市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+41%
2026 年推估373 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 13F/20F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 6.4 萬/坪總 254 萬 2024-07-13 11F/20F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2024-05-14 14F/20F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 20.2 萬/坪總 378 萬 2024-05-06 12F/20F 3房2廳1衛 · 29.41 坪 17 萬/坪總 500 萬 2024-04-23 14F/20F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 16.8 萬/坪總 493 萬 2023-12-07 9F/20F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 17.5 萬/坪總 365 萬 2023-12-02 10F/20F 1房1廳1衛 · 20.81 坪 14.4 萬/坪總 300 萬 2023-11-26 12F/20F 3房2廳1衛 · 29.41 坪 14.6 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。