嘉義市嘉義市民生南路466巷35弄3號6F/6F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.3 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物24.74 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 下路頭段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11
民生南路中位 14
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比民生南路中位 低 19%比嘉義市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+15%
2026 年推估554 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2024-03-15 6F/6F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 14.7 萬/坪總 360 萬 2021-08-05 3F/6F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 10.5 萬/坪總 258 萬 2019-02-19 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.58 坪 9.8 萬/坪總 240 萬 2018-08-27 6F/6F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 11 萬/坪總 270 萬 2015-07-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 9.2 萬/坪總 226 萬 2013-10-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 8.5 萬/坪總 208 萬 2012-09-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 12.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。