嘉義市嘉義市中山路302號
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 25.5 萬/坪 × 109.8 坪
權狀坪數109.8 坪
主建物95.06 坪
公設比13.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 109.8 坪
└ 主建物 95.06 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 16.8 坪
0 坪109.8 坪
土地坐落 北門段七小段 22-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
中山路中位 16.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 58%比嘉義市 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,057 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：出賣人2位出售本件房地各1400萬（土地價款各1342萬，建物價款各58萬），合計共2800萬。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。