嘉義市嘉義市友竹街41號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26.7 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物76.13 坪
公設比0.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 76.13 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 31.91 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 竹圍子段 18-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
友竹街中位 17.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比友竹街中位 高 49%比嘉義市 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+9%
2026 年推估2,402 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。