嘉義市嘉義市國華街413之2號4F/7F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 20.4 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物10.42 坪
公設比30.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 埤子頭段 298-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 12
國華街中位 13.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 70%比國華街中位 高 53%比嘉義市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交352 萬
+27%
2026 年推估448 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.53 坪 20.4 萬/坪總 440 萬 2023-06-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 23.2 萬/坪總 400 萬 2022-05-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 15.6 萬/坪總 270 萬 2022-04-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 10.9 萬/坪總 188 萬 2020-06-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 12 萬/坪總 208 萬 2018-07-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 10.7 萬/坪總 180 萬 2015-11-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 10.7 萬/坪總 185 萬 2013-10-27 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 5.8 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。