嘉義市嘉義市保安一路140號
2024-12-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 3,400 萬 37.7 萬/坪 × 90.26 坪
權狀坪數90.26 坪
主建物87.37 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 90.26 坪
└ 主建物 87.37 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 74.72 坪
0 坪90.26 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 85-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
保安一路中位 18
嘉義市 2024 年中位 22.4
比保安一路中位 高 109%比嘉義市 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
-3%
2026 年推估3,312 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)680 萬
貸款(8 成)2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本案原買賣價款為3600萬元,因於簽約後發生部分瑕疵,經雙方於114年2月14日協議後更改為3400萬元作為交易金額。頂樓加蓋;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。