嘉義市嘉義市中山路346號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 37.3 萬/坪 × 140.86 坪
權狀坪數140.86 坪
主建物139.07 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 140.86 坪
└ 主建物 139.07 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪140.86 坪
土地坐落 榮段三小段 81-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
中山路中位 16.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 132%比嘉義市 2021 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,250 萬
+27%
2026 年推估6,682 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。