嘉義市嘉義市彌陀路139號20F/20F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16.6 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物13.18 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 9.6
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 73%比彌陀路中位 高 17%比嘉義市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+27%
2026 年推估395 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 19F/20F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 18.2 萬/坪總 340 萬 2026-04-23 3F/20F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 15.2 萬/坪總 305 萬 2026-02-07 9F/20F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 14.8 萬/坪總 316 萬 2026-01-31 16F/20F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 16 萬/坪總 468 萬 2025-07-29 19F/20F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 19.2 萬/坪總 360 萬 2025-02-25 14F/20F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 18.7 萬/坪總 350 萬 2024-08-28 14F/20F 1房0廳1衛 · 18.7 坪 16.3 萬/坪總 305 萬 2024-07-06 13F/20F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 17.1 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。