嘉義市嘉義市博愛路一段492巷11之2號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 19.6 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物55.71 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 55.71 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 32.57 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 埤子頭段 416-28 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
博愛路一段中位 11
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比博愛路一段中位 高 78%比嘉義市 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+50%
2026 年推估1,755 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣679萬元正，建物總價新台幣491萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。