嘉義市嘉義市啟明路315號
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 38.4 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物27.44 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 山下段 17-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
啟明路中位 19.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比啟明路中位 高 99%比嘉義市 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,359 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。