嘉義市嘉義市芳安路337巷24號4F/5F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 4.6 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物33.1 坪
公設比20%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 下路頭段 296-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 7.6
芳安路中位 13.3
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 39%比芳安路中位 低 65%比嘉義市 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+41%
2026 年推估268 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。