嘉義市嘉義市上海路16巷3號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 34.7 萬/坪 × 134.2 坪
權狀坪數134.2 坪
主建物122.59 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 134.2 坪
└ 主建物 122.59 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 55.36 坪
0 坪134.2 坪
土地坐落 車店段車店小段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
上海路中位 16.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比上海路中位 高 105%比嘉義市 2020 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,650 萬
+42%
2026 年推估6,580 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局49房4廳51衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。