嘉義市嘉義市信興街136之2號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 22 萬/坪 × 68.26 坪
權狀坪數68.26 坪
主建物60.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.26 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪68.26 坪
土地坐落 下路頭段 284-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
信興街中位 16.1
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比信興街中位 高 37%比嘉義市 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,498 萬
+41%
2026 年推估2,116 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，土地買賣價為1049萬元，房屋買賣價為449萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。