嘉義市嘉義市德安路25號6F/14F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.2 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物25.77 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 10.3
德安路中位 11.3
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 77%比德安路中位 高 61%比嘉義市 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
-1%
2026 年推估622 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 2F/14F 4房1廳2衛 · 48.65 坪 15.2 萬/坪總 740 萬 2025-01-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 19.87 坪 15.1 萬/坪總 300 萬 2024-11-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 19.87 坪 15.1 萬/坪總 300 萬 2024-02-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 24.1 萬/坪總 598 萬 2023-05-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 17.1 萬/坪總 425 萬 2023-02-02 5F/14F 3房2廳1衛 · 24.8 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2020-10-23 8F/14F 3房1廳1衛 · 24.8 坪 12.1 萬/坪總 300 萬 2020-05-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 39.73 坪 12.7 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。