嘉義市嘉義市健康三路325號10F/14F
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,294 萬 29.9 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物23.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 393 地號
價格拆解
成交總價1,294 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,139 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 28.3
健康三路中位 26.2
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 6%比健康三路中位 高 14%比嘉義市 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,294 萬
-1%
2026 年推估1,277 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 26.4 萬/坪總 1,245 萬 2026-05-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2026-05-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 26.5 萬/坪總 1,137 萬 2025-03-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 29.1 萬/坪總 1,253 萬 2025-01-13 2F/14F 2房2廳2衛 · 47.47 坪 27.5 萬/坪總 1,158 萬 2024-12-09 10F/14F 2房2廳2衛 · 47.47 坪 29.1 萬/坪總 1,227 萬 2024-11-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 29.3 萬/坪總 1,251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。