嘉義市嘉義市徐州三街26號4F/6F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 15 萬/坪 × 15.38 坪
權狀坪數15.38 坪
主建物8.42 坪
公設比36.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.38 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪15.38 坪
土地坐落 車店段車店小段 230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 9.5
徐州三街中位 10.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 58%比徐州三街中位 高 43%比嘉義市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+15%
2026 年推估266 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 16.9 萬/坪總 260 萬 2025-02-24 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 10.5 萬/坪總 150 萬 2023-04-24 4F/6F 1房0廳1衛 · 14.32 坪 18.2 萬/坪總 260 萬 2022-12-03 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 10.4 萬/坪總 160 萬 2022-11-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 10.5 萬/坪總 150 萬 2022-04-04 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 17.6 萬/坪總 270 萬 2021-10-27 4F/6F 1房0廳1衛 · 15.36 坪 14.3 萬/坪總 220 萬 2021-07-21 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 12.4 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。