嘉義市嘉義市興業東路286號5F/10F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 411 萬 11 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物26.98 坪
公設比18.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 下路頭段 10-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
興業東路中位 13.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興業東路中位 低 21%比嘉義市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交411 萬
+27%
2026 年推估523 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 22.5 萬/坪總 785 萬 2024-11-19 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 15.2 萬/坪總 530 萬 2024-05-04 6F/10F 3房1廳2衛 · 37.34 坪 11.5 萬/坪總 428 萬 2024-04-25 3F/10F 4房2廳2衛 · 47.44 坪 15.6 萬/坪總 738 萬 2021-08-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 15.8 萬/坪總 588 萬 2018-05-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 10.3 萬/坪總 385 萬 2017-05-31 3F/10F 4房2廳2衛 · 47.44 坪 9.5 萬/坪總 450 萬 2016-10-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 9.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。