嘉義市嘉義市福州五街12號5F/7F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 13 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物8.05 坪
公設比32.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 車店段車店小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 9.7
福州五街中位 10
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 34%比福州五街中位 高 30%比嘉義市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交176 萬
+27%
2026 年推估224 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。