嘉義市嘉義市博愛路二段166號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 19,176 萬 72.3 萬/坪 × 265.06 坪
權狀坪數265.06 坪
主建物265.06 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 265.06 坪
└ 主建物 265.06 坪
土地持分 557.21 坪
0 坪557.21 坪
土地坐落 竹圍子段 132-31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比博愛路二段中位 高 413%比嘉義市 2021 年中位 高 323%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交19,176 萬
+28%
2026 年推估24,485 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,835 萬
貸款（8 成）15,341 萬
每月月付574,728 元
30 年總利息5,349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。