嘉義市嘉義市國華街290號3F/7F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 9.1 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物10.85 坪
公設比14.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 檜段七小段 1-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.6
國華街中位 13.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 5%比國華街中位 低 32%比嘉義市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+62%
2026 年推估203 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。