嘉義市嘉義市永樂三街1號3F/6F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物31.49 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 10.9
永樂三街中位 10.8
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 38%比永樂三街中位 高 39%比嘉義市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+16%
2026 年推估835 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。