嘉義市嘉義市民生南路349號4F/4F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 6 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物27.7 坪
公設比12.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 下路頭段 591-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 12
民生南路中位 14
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 50%比民生南路中位 低 57%比嘉義市 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+27%
2026 年推估242 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。