嘉義市嘉義市湖美一路1161號
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 29.5 萬/坪 × 64.33 坪
權狀坪數64.33 坪
主建物60.02 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.33 坪
└ 主建物 60.02 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪64.33 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
湖美一路中位 30.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比湖美一路中位 低 2%比嘉義市 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+16%
2026 年推估2,202 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款: 新台幣 1140萬元正、建物價款: 新台幣 760萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。