嘉義市嘉義市上海路212之1號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 33 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物33.41 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 車店段 344-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
上海路中位 16.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比上海路中位 高 95%比嘉義市 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,156 萬
+28%
2026 年推估1,478 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。