嘉義市嘉義市新生路531號
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 31.7 萬/坪 × 64.68 坪
權狀坪數64.68 坪
主建物62.22 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.68 坪
└ 主建物 62.22 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪64.68 坪
土地坐落 太平段 35-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
新生路中位 15.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 101%比嘉義市 2019 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+51%
2026 年推估3,089 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
新生路550之2號 38.5 萬/坪 新生路246號 46.9 萬/坪 新生路211、213、215、217、219、221、223、225、227、229、231、233、235、237、239、241、243、245、247、249、251、253、255、257、259、261、263號 21 萬/坪 新生路576巷46號 23.5 萬/坪 新生路307號 12.2 萬/坪 新生路583號 20.4 萬/坪 新生路232號 56.1 萬/坪 新生路175、177、179、181、183、185、187、189、191、193、195、197、199、201、203、205、207、209號 16.9 萬/坪 新生路373號 16.4 萬/坪 新生路805號 17.1 萬/坪 新生路799巷4號 25.6 萬/坪 新生路386巷25號 27.2 萬/坪 新生路313號 35.5 萬/坪 新生路598號 82.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。