嘉義市嘉義市保愛三街105號
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 10.5 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物23.97 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 同興段 1279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
保愛三街中位 13.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比保愛三街中位 低 20%比嘉義市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+49%
2026 年推估396 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。