嘉義市嘉義市湖美三路312號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 29.3 萬/坪 × 88.66 坪
權狀坪數88.66 坪
主建物82.13 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.66 坪
└ 主建物 82.13 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 59.12 坪
0 坪88.66 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 155-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
湖美三路中位 23.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比湖美三路中位 高 23%比嘉義市 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+28%
2026 年推估3,320 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房7廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價14300000元建物交易價11700000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。