嘉義市嘉義市立仁路308號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 74.2 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物25.08 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 25.08 坪
土地持分 70.79 坪
0 坪70.79 坪
土地坐落 下路頭段 164-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 67
立仁路中位 19.5
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 11%比立仁路中位 高 281%比嘉義市 2022 年中位 高 308%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+16%
2026 年推估2,156 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。