嘉義市嘉義市雙竹街14號6F/7F
2021-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 15.2 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物25.87 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 竹圍子段 21 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 11.2
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 36%比雙竹街中位 高 0%比嘉義市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+28%
2026 年推估776 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 21.6 萬/坪總 808 萬 2024-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2024-01-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 19.9 萬/坪總 745 萬 2023-08-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2023-08-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 14.7 萬/坪總 551 萬 2023-05-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2023-04-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 19 萬/坪總 570 萬 2023-01-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 11.2 萬/坪總 336 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。