嘉義市嘉義市光彩街525之2號4F/8F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 20.3 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物8.63 坪
公設比36.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 西門段五小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 10.7
光彩街中位 12.4
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 90%比光彩街中位 高 64%比嘉義市 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交276 萬
-1%
2026 年推估274 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 14.7 萬/坪總 210 萬 2024-04-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 19.9 萬/坪總 270 萬 2023-08-01 3F/8F 1房0廳1衛 · 17 坪 20.9 萬/坪總 355 萬 2022-10-08 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 13.6 萬/坪總 185 萬 2022-09-29 3F/8F 1房0廳1衛 · 14.32 坪 17.7 萬/坪總 253 萬 2022-07-29 7F/8F 1房1廳1衛 · 16 坪 13.5 萬/坪總 216 萬 2022-05-27 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 13.9 萬/坪總 188 萬 2022-03-16 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 13 萬/坪總 176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。