嘉義市嘉義市興美五街75號
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.5 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物50.33 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 25.66 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 243-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
興美五街中位 18.7
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比興美五街中位 高 15%比嘉義市 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+41%
2026 年推估1,578 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案一巨建設公司提供之預售契約登載，土地價金672萬房屋價金448萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。