嘉義市嘉義市民生南路510巷96號
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 7.6 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物41.45 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 下路頭段 738-3 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
民生南路中位 14
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 低 46%比嘉義市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+62%
2026 年推估739 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。