嘉義市嘉義市蘭井街175之1號3F/5F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 8.8 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物34.32 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 元段六小段 139-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9
蘭井街中位 11.3
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 2%比蘭井街中位 低 22%比嘉義市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+41%
2026 年推估523 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。