嘉義市嘉義市環湖一街29號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 21.7 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物55.79 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 55.79 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 558-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.4
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 3%比環湖一街中位 高 2%比嘉義市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,286 萬
+15%
2026 年推估1,484 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價646萬建物總價640萬含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。