嘉義市嘉義市路790之8號11F/14F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.6 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物24.54 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
路中位 14.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比路中位 高 0%比嘉義市 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+63%
2026 年推估1,174 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。